Grosszügige Doppeleinfamilienhaus Hälfte mit 345 m2 Wohnfläche, im grünen und doch zentral gelegen

Lage

Kottwil liegt am Südrand des Wauwilermooses an der Strasse von Sursee nach Willisau. Östlich des Dorfs erhebt sich der Kottwiler Gütsch (641 m ü. M.), der teilweise vom Gütschwald bedeckt ist. Südlich des Dorfs ragt der Zuselergütsch (658 m ü. M.) empor. Auch er ist teilweise bewaldet (Zuselerwald). Beide sind die nordwestlichsten Ausläufer des Leidenbergs. Mit dem Dreizwingewald gibt es schlussendlich noch ein drittes grösseres Waldgebiet auf dem ehemaligen Gemeindeboden. Insgesamt sind 17,2 % der Ortschaft mit Wald und Gehölz bedeckt.
Der Grossteil ist seit der Trockenlegung des Wauwilersees und des Wauwilermooses Landwirtschaftsgebiet (76,8 % der früheren Gemeindefläche). Nur kleine Überreste des Sumpflands haben die Trockenlegung überstanden. Zu ihnen gehören das Hagimoos im Nordosten und die Weiher beim Rothubel ganz im Südwesten des Orts. Nebst dem Dorf gehören noch verschiedene Weiler und Einzelgehöfte zu Kottwil. Die grössten sind der Weiler Seewagen 1 km nördlich und die zusammengewachsenen Weiler Kreuzacher und Zuswil 1 km südwestlich der Hauptsiedlung. Insgesamt sind dennoch bloss 5,1 % Siedlungsfläche.
Ehemalige Nachbargemeinden der einst selbständigen Gemeinde waren Ettiswil, Grosswangen, Mauensee, Schötz und Wauwil.

Kottwil ist ein Dorf, das zur Gemeinde Ettiswil im Luzerner Hinterland gehört. Bis zum 31. Dezember 2005 bildete es eine eigenständige Einwohnergemeinde.
Fläche: 6,09 km²
Einwohner: 398 (31. Dezember 2004)
Kanton: Luzern (LU)
Koordinaten: 646000 / 223620 Koordinaten: 47° 9′ 43″ N, 8° 2′ 43″ O; CH1903: 646000 / 223620
Wahlkreis: Willisau

Viel Platz gepaart mit Luxus pur

Sie suchen viel Platz und Luxus? - Wir haben Ihr Traumhaus!
Baujahr 2021

Das grosszügige Doppeleinfamilienhaus mit 345 m2 Wohnfläche befindet sich an erhöhter Lage mit Aussicht auf das Wauwilermoos.

Der praktische Grundriss und die Naturnahe Lage ist bestechend für Familien die den luxuriösen Ausbau lieben.

Der praktisch geschnittene Grundriss schenkt allen Familienmitgliedern durch die 9 Zimmer, viel Platz fürs Zusammensein sowie individuelle Freiräume für die persönliche Entfaltung.

Die ruhige Lage mit reichlich Grün und allen wichtigen Angeboten in der Nähe bietet alles, was es fürs glückliche Familienleben braucht.

Auch besteht die Möglichkeit, das Haus in drei Stockwerke zu unterteilen. Als Mehrgenerationen Haus, oder zur Vermietung denkbar.
Die Bewilligung zum Umbau in ein 3-Familienhaus liegt vor.

Ideal auch für Wohnen und Arbeiten.

Auf 345 m2 Wohnfläche wurden nur die edelsten Materialen verwendet.

5 edle Nasszellen runden dieses einmalige Angebot ab.

Die Küche mit ihren schwarzen Marmorabdeckungen und dem weissen Kontrast, den besten Geräten und viel Stauraum kann nur schwer übertroffen werden.

Die riesige Terrasse mit Fernsicht, lädt ein den Abend ausklingen zu lassen und mit Familie oder Freunden etwas leckeres zu essen.

Der Garten ist ein Traum für Sie und Ihre Kinder.

Auf drei Stockwerken ist Luxus pur. Alles was an diesem Haus gemacht wurde ist nur vom feinsten.

Für Ihre Autos hat es eine grosszügige Doppelgarage, mit Platz für 3 Autos und direktem Zugang in das Haus. Auch zwei Aussenparkplätze sind vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit 3 separate Wohnungen aus dem Haus zu machen.

Im Fokus der Planung standen Eigenheime für Familien mit einer hohen Wohnqualität und attraktiven Aussenräumen.
Denn die einmalige idyllische Wohnlage am sonnigen Westhang, inmitten der Natur und umgeben von schützenswerten charakteristischen Bauernhäusern, bietet die besten Voraussetzungen für eine gute Lebensqualität.

Preis Fr. 2'595'000.- (Finanzierung durch LuKb sichergestellt)

Dieses LINHO Immobilien GmbH Angebot beinhaltet unter anderem folgende Vorteile

- 345 m2 Wohnfläche
- nur die edelsten Materialen wurden im Haus verarbeitet
- Top ausgestattete Designer Küche
- 5 Nasszellen
- Doppelgarage mit Platz für 3 Autos und Zugang in das Haus
- Auf dem Land und doch zentral gelegen
- Fernsicht und Waldnähe
- ruhiges und gehobenes Quartier
- Umbau in drei Wohnungen möglich

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das LINHO Team gerne zur Verfügung.

Für eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, uns vorab ein Finanzierungsnachweis zukommen zu lassen.

Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontakt 076 788 30 10
Ralf Hochstrasser